---

---

Fasiliteter

• Barnevennlig
• Bredbåndstilknytning
• Fellesvaskeri
• Garasje/P-Plass
• Hage
• Hvitevarer
• Ingen gjenboere
• Parkett
• Peis/Ildsted
• Rolig
• Sentralt
• Terrasse
• Turterreng
• Utsikt

---

Utfyllende informasjon

STOR LEILIGHET | VESTVENDT UTEPLASS | PARKERING | STORE STUER & KJØKKEN | EGET SOVEROM 22 KVM

Innhold
Nå har du sjansen til å sikre deg en nydelig leilighet med egen utgang til en sjarmerende hage med havutsikt. I hagen kan du nyte en rolig og avslappende atmosfære, ideell for å nyte lange sommerdager og rolige kvelder utendørs. Den romslige boligen består av et inngangsparti, 2 store stuer, stor åpen kjøkkenløsning, soverom og bad. Boligen har sin egen store platting og hage, og det er forventet at den blir tatt vare på med litt vanning, kosting og snømåking på vinteren, Leililgheten blir innflytningsklar og oppgradert til 1. juli. Møblene som vises på bildene kommer ikke til å være der, så du får mulighet til å sette ditt eget preg på leiligheten. Er du student som har lyst på god plass og lesero ,-dette er en unik mulighet og det er kortere vei enn du tror til universtitet og høgskoler med tog, buss eller trikk. Er du singel som har lyst på stor plass, synes det er dyrt å leie alene og er åpen for å dele fellesarealet med en annen hyggelig person, - så er dette stedet for deg, Evt om dere er et par som ønsker å bo økonomisk, og dele leiliget med en person til, -og samtidig få god plass til å invitere gjester eller kose dere sammen.

Hovedsoverom
Stort hovedsoverom med god plass til dobbeltseng og nattbord er ledig. Gode oppbevaringsmuligheter for klær og sko i garderobeinnredning. Plass til stor pult og bokyller. Rommet er ca 22 kvm. Dette er stort nok for et par.

Beliggenhet
Det er 12 min med tog til jernbanetorget fra Ljan eller Nordstrand stasjon. Det er 20 minutter til Jernbanetorget med trikk - kort spasertur herfra og tur med tog, trikk eller buss. Parkering i veien og utenfor huset er enkelt og uten restriksjoner. Det er eget sykkelfelt langs Mosseveien som tar deg rett inn til byen, evt ut mot Sæter og ned Kongsveien eller E 6. Området rundt er fylt med sjarm og praktiske fasiliteter. Fra den nærliggende Østmarka og flere badeplasser ved sjøen kun 15- 20 minutter gange fra huset, vil du aldri mangle muligheter for friluftsliv og rekreasjon.

For daglige behov og mer, er Sæther et sjarmerende senter med et variert utvalg av butikker, spisesteder, take-away, behandlingsinstitusjoner og andre tjenester som frisør, apotek, treningssenter og mer. Lambertseter og Holtet er også innen gang- eller sykkelavstand, slik at du enkelt kan utforske alt området har å tilby.

Integrerte hvitevarer
Kjøleskap, komfyr og steketopp.
Noe Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Oppvarming
Den største stuen har en stor vedfyrt peis, andre stuen har elektrisk gulvvarme. Det er vannboren varme i gulvet på kjøkkenet og elektrisk gulvarme på badet. Eketrisk varme på soverom.

Egne abonnementer og utgiifter til strøm
Leietakere tegner eget abonnement for wifi som de deler på de som bor i leiligheten. Strømutgifter blir avvregnet etter egen strømmåler av huseier etter løpende strømpriser. Leitagerne deler betaler halvparten av strømutgiftene i 1. etasje hver.

Husleie
Kr. 10 500 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter er inkludert i leien. Dersom de er to stykker som flytter inn på et soverom fast blir leien litt høyere dvs 11 500 kr pga forventet økt bruk av varmt vann og beregnet bruksslitasje.

HØYDEPUNKTER:
* Nært tog på Ljan eller Nordstrand for rask pendling inn til sentrum
* Gangavstand til hyggelige Sætherhjørnet
* Gangavstand til idylliske Hvervenbukta & Katten
* Nært flotte turområder i Østmarka
* Stille og rolig villaområde med utsikt utover Oslofjorden
* Felles stor leilighet på ca. 120 kvm søker leieboer i et lite kollektiv på 2 personer
*Her har du god plass i fellesrommene - samtidig som du kan trekke deg tilbake på ditt eget rom
*Du disponerer ditt eget soverom på ca. 22 kvm m/ garderobe og plass til dobbeltseng
*Flislagt bad
*Stor & innholdsrikt kjøkken
*2 stuer
*Peis
*Passer for et par, pendlere eller student
*Ikke røyk

---

Visningsinformasjon

Ta kontakt for uforpliktet visning. Er du interessert så skriv gjerne litt om deg selv, hva du liker, hvilken interesser du har og hvordan du vil beskrive deg selv som person.

---